1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市安佐南区
41.1万円/㎡
前年比+62.7%
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カルム祇園
広島県広島市安佐南区西原五丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
1988年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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5階 / 72㎡の場合
相場
2,456万円
34.1万円/㎡
1,449
2,120
2,792
3,463
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,792万円
29.4万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
カルム祇園
2,790万円（38.8万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,790万円 | 38.8万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,680万円 | 23.3万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | カルム祇園 広島市安佐南区西原五丁目 | 下祇園駅7分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/05 | サンシティ大町 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.49㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーラシティ緑井 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅1分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライオンズマンション緑井 広島市安佐南区緑井一丁目 | 緑井駅2分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ長束西 広島市安佐南区長束西二丁目 | 安芸長束駅8分 | 1,999万円 | 32.4万円 | 61.63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス中須 広島市安佐南区中須二丁目 | 大町駅11分 | 2,599万円 | 37.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/28 | ヴィラ祇園 広島市安佐南区西原五丁目 | 古市橋駅9分 | 1,749万円 | 30.4万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | エメラルドマンション安古市 広島市安佐南区中筋一丁目 | 古市橋駅13分 | 1,799万円 | 29.5万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村祇園第2 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅6分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | パルコープ長束 広島市安佐南区長束五丁目 | 安芸長束駅6分 | 2,099万円 | 29.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/30 | アピア祇園西原 広島市安佐南区西原五丁目 | 下祇園駅6分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | 祇園長束パークマンション 広島市安佐南区長束一丁目 | 安芸長束駅11分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ダイアパレス祇園 広島市安佐南区西原二丁目 | アストラムライン祇園新橋北駅11分 | 2,180万円 | 33.4万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市安佐南区では62.7%上昇しています。
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